地產行業(yè)動態(tài)
發(fā)布日期:2019/8/15 18:23:35 | 瀏覽次數(shù):8176 來源:地產行業(yè)動態(tài)
深圳市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布《深圳市2019年度城市建設與土地利用實施計劃》
該《實施計劃》指出，將重點保障重大產業(yè)及總部經(jīng)濟項目用地供應、集中力量補民生短板、加大居住用地供應力度。2019年度全市（含深汕特別合作區(qū)）計劃供應建設用地1200公頃，全市預留指標100公頃，下達各區(qū)（新區(qū)）指標1100公頃。按用地供應分類，新供應建設用地794公頃，通過城市更新改造實現(xiàn)供應建設用地246公頃，通過土地整備供應存量建設用地供應60公頃。按用地性質分類，民生設施用地供應595公頃，居住用地供應150公頃，商業(yè)服務業(yè)用地供應160公頃，產業(yè)用地供應195公頃。
深圳市住建局關于調整施工許可辦理材料的通知
根據(jù)新修訂的《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國消防法》，深圳市住建局將施工許可申請材料進行了調整：1、對于國務院住房和城鄉(xiāng)建設主管部門規(guī)定的特殊建設工程，建設單位承諾已取得消防設計審核合格意見的，無需提交相關證明材料；2、對于特殊建設工程以外的其他建設工程建設單位承諾已具備滿足施工需要的消防設計圖紙及技術資料，無需再提交消防設計審核意見或備案憑證等相關材料；3、加強時候監(jiān)管，一旦查出虛假承諾面臨停工整改。
深圳市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布《深圳市海綿城市建設專項規(guī)劃及實施方案（優(yōu)化）》
該《方案》提出總體目標為：除特殊地質地區(qū)、特殊污染地區(qū)以外，到2020年，深圳市建成區(qū)20%以上的面積達到海綿城市要求；到2030年，建成區(qū)80%以上的面積達到海綿城市要求。
東莞市城鄉(xiāng)規(guī)劃局發(fā)布土地1.5及開發(fā)操作指引
該《指引》適用于東莞市南城國際商務區(qū)、濱海灣新區(qū)、TOD站點地區(qū)以及其他經(jīng)市政府認定區(qū)域的政府儲備用地。土地1.5及開發(fā)指，為盤活政府預控的儲備土地，政府將基礎設施完備、土地出讓較慢、潛在價值較高的地塊，短期租賃給承租人進行過渡性開發(fā)利用，待片區(qū)預熱、地價提升后，政府按約定收回土地并按遠景規(guī)劃實施。土地1.5級開發(fā)項目須符合產業(yè)政策和規(guī)劃，不得建設居住項目，土地租賃期限不得超過20年，承租人須是市屬國有全資或控股企業(yè)。
《深圳市棚戶區(qū)改造專項規(guī)劃容積率核算規(guī)則（征求意見稿）》
深圳市住房和建設局6月26日發(fā)布《深圳市棚戶區(qū)改造專項規(guī)劃容積率核算規(guī)則（征求意見稿）》，意見征求截至7月8日。該《規(guī)則》主要內容包括：1、明確人才住房建設基準比例，舊住宅區(qū)現(xiàn)狀容積率小于1.5的，基準比例為50%；容積率大于或等于1.5前小于2的，基準比例為40%；大于2的，基準比例為30%。2、容積組成結構為：棚改項目規(guī)劃容積≦基礎容積+轉移容積+獎勵容積。