深圳限購政策補(bǔ)充規(guī)定出臺 10月4日（含4日）之前已網(wǎng)簽的按老辦法
發(fā)布日期:2016/10/10 8:59:01 | 瀏覽次數(shù):7007 來源:徐強(qiáng)深圳特區(qū)報(bào)訊（記者 徐強(qiáng)）“深八條”自10月4日發(fā)布以來，其中的限購政策一直備受關(guān)注，很多市民打電話咨詢相關(guān)執(zhí)行細(xì)節(jié)的問題。昨日，市不動產(chǎn)登記中心出臺《住房限購政策相關(guān)補(bǔ)充規(guī)定》（以下簡稱《規(guī)定》），對執(zhí)行原限購政策和新限購政策的情況進(jìn)行了明確，即在2016年10月4日（含10月4日）之前已網(wǎng)簽房地產(chǎn)買賣合同或者網(wǎng)簽預(yù)售商品房認(rèn)購書的，可按原限購政策辦理過戶等相關(guān)手續(xù)。
“深八條”中的限購政策與原限購政策相比，增加了一些新的規(guī)定，很多市民不太清楚，新的限購政策執(zhí)行時間以什么為準(zhǔn)？如果沒有網(wǎng)簽房地產(chǎn)買賣合同，但已經(jīng)支付了定金，是否仍在限購之列？針對市民關(guān)心的這些問題，《規(guī)定》進(jìn)行了明確。從10月4日開始，我市開始執(zhí)行新的住房限購政策：一是本市戶籍居民家庭（含部分家庭成員為本市戶籍居民家庭）繼續(xù)限購2套住房；本市戶籍成年單身人士（含離異）在本市限購1套住房。二是境內(nèi)非本市戶籍居民家庭，提供5年及以上在本市連續(xù)繳納（不含斷繳和補(bǔ)繳）個人所得稅或社會保險(xiǎn)證明的，限購1套住房。三是我市其他購房情形的，仍按照原政策執(zhí)行。
哪些情形可以按照原限購政策執(zhí)行？《規(guī)定》明確了兩種情況。第一種情況，在2016年10月4日（含10月4日）之前，已經(jīng)網(wǎng)簽了房地產(chǎn)買賣合同或者網(wǎng)簽預(yù)售商品房認(rèn)購書。
第二種情況，未網(wǎng)簽房地產(chǎn)買賣合同或者網(wǎng)簽預(yù)售商品房認(rèn)購書，但2016年10月4日（含10月4日）之前已為購房支付相關(guān)費(fèi)用，且于2016年12月31日（含12月31日）之前提供相關(guān)證明材料，申請房地產(chǎn)登記或者預(yù)售合同備案的，需提供以下兩項(xiàng)證明材料中的任何一項(xiàng)：一、買方向賣方支付購房定金、部分或全部房款（不含現(xiàn)金支付）的銀行轉(zhuǎn)賬有效憑證（POS機(jī)購房簽購單、購房轉(zhuǎn)賬單等，收款人需為賣方）。賣方通過中介機(jī)構(gòu)收取定金、部分或全部房款（不含現(xiàn)金支付）的，還應(yīng)當(dāng)提交房地產(chǎn)買賣居間合同或委托中介機(jī)構(gòu)代收定金、部分或全部房款（不含現(xiàn)金支付）的協(xié)議書；二、購房資金監(jiān)管協(xié)議及支付相應(yīng)費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬有效憑證。
此外，《規(guī)定》強(qiáng)調(diào)，購房交易時間以本市房地產(chǎn)主管部門信息系統(tǒng)網(wǎng)簽購房合同或網(wǎng)簽預(yù)售商品房認(rèn)購書的時間為準(zhǔn)。購房資格認(rèn)定時間以購房交易時間為準(zhǔn)。
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